庄闲和游戏-⏳官方启幕静安玺樾官方售楼处发布：盛大开盘诚邀莅临参观！

更新时间：2026-04-23

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　　「静安玺樾」是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。

　　项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。

　　项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。

　　五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联

　　项目立面是现代简约风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

　　让生活更静谧：采用较高气密等级的节能系统窗（三玻两腔中置百叶窗、防水隔气膜、防水透气膜、节能附框），气密性更好，隔音效果更佳，营造更低分贝的安宁。

　　让生活更舒适：通过保温系统——采用高规格的硅墨烯不燃保温板、预制混凝土外墙，以及外围护内外组合保温（即在外墙、屋面、与外界接触的楼板、外窗系统等采用保温措施），使得全年室内空间温度维持在人体体感的舒适区间。再加上气密系统、新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果显著提升。同时户户配备中央空调和水暖型地暖，让您拥抱冬暖夏凉的惬意。

　　让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。同时，新风系统带热回收装置，还可节约能耗。

　　让生活更经济：高效的全屋保温及气密系统，多维节能措施——带热回收装置的新风系统、节能型灯具、高能效热水设施等，有效降低能耗，节省电费燃气费。

　　让生活更安心：采用保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用硅墨烯不燃保温板，彻底解决消防安全问题。

　　项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

　　上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

　　上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

　　中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

　　项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

　　小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学

　　中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学（新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）

　　项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院（三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。

　　项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

　　在上海内环土地日益稀缺、高端住宅价格持续攀升的当下，静安玺樾凭借核心地段、全能配套、高标精装与实景准现房优势，成为 2026 年静安内环改善置业的热门选择。项目由上海静安城市更新投资发展有限公司（北方集团）国企匠造，定位内环内高端改善精装住区，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的中兴路板块，坐拥四轨交汇、全维配套与城市更新双重红利，总价 955 万起即可入主静安内环，是当前市场难得的高性价比城芯恒产。

　　项目打造全周期户型矩阵，覆盖刚需上车、三口之家、改善置换全需求，户型方正通透、得房率高、空间利用率强：

　　静安玺樾占位静安内环内中兴城板块，处于静安 “一轴三带” 发展战略核心主轴，西接大虹桥、东连北外滩、南邻苏河湾与人民广场，形成 “黄金三角” 格局，是上海城市核心的稀缺住宅用地。

　　项目是上海内环罕见的四轨交汇地铁盘，构建 “轨交 + 高架 + 公交” 三维立体交通网，通勤效率冠绝区域：

　　步行可达：静安大悦城（约 800 米，IMAX 影院、潮流餐饮、屋顶摩天轮）、万象天地（约 900 米，高端奢侈品）

　　2 公里商圈：南京西路（恒隆、久光、芮欧）、人民广场、苏河湾、不夜城、大宁国际，从日常购物到高端消费全覆盖

　　社区底商：楼下便利店、水果店、早餐铺，中兴路菜市场（约 200 米），烟火气十足

　　园林景观：国际团队设计，仪式感入口、中央阳光草坪、休闲花园、水景庭院，打造 “大隐于市” 静谧氛围

　　社区配套：约 3000㎡“玺乐会” 高端会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、影音室

　　全龄设施：儿童活动区、400 米夜光跑道、老年休闲区，满足全年龄段需求

　　项目全屋精装交付，标配 “恒温恒氧恒净” 三大系统，选用国际一线品牌，细节彰显品质：

　　内环稀缺 + 国企准现房：静安内环罕见 70 年住宅，实景呈现，2026 年 6 月交付，无烂尾风险，即买即享

　　四轨交汇 + 极速通勤：步行 330 米到 8 号线公里四轨覆盖，自驾双高架，全城高效出行