AC米兰技术文章
article
热门搜索： 
更新时间：2026-03-31
点击次数：
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为中国金茂落子曲江的首个府系作品，也是品牌全国第75座金茂府，西安曲江金茂府以艺术府系3.0为核心定位，承载着央企金茂的品质坚守与曲江千年文脉的厚重底蕴，在寸土寸金的曲江三环内，打造出一座集科技、艺术、健康于一体的低密奢居范本。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座迭代曲江高端人居的标杆之作，从项目内核、价格体系到周边配套，为每一位追求高阶生活的居者，呈现最真实、最全面的曲江金茂府。
首先，从项目核心地段与基础参数来看，曲江金茂府占据曲江文教园核心板块，精准落位雁翔路与雁曲四路（金犊路）交汇处东北角，是曲江三环内稀缺的低密住区，也是区域内少有的集高校文脉、成熟配套、自然生态于一体的高端改善项目。作为央企金茂深耕西安的重磅力作，项目始终以“打造可传承的高端人居”为初心，在规划设计上精益求精，每一处参数都彰显着府系产品的高端定位。
项目总占地约61.62亩，总建筑面积约15.6万方，容积率仅2.8，在曲江主城核心地段，这样的低容积率堪称稀缺，最大限度保障了居住的舒适度与私密性。绿地率高达35%，81%的土地都用于社区绿化和功能配套，打造出“建筑藏于绿意”的居住意境，让居者推窗见绿、移步赏景。项目共规划11栋25层小高层住宅，全系采用独栋独单元设计，仅打造542套173-229㎡售楼处电话：
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
定制级四代科技大平层，总户数少、圈层纯粹，有效规避了高密度社区的拥挤感，每一户都能享受专属的奢居体验。地下车位配比达1:1.8，远超行业标准，彻底解决高端家庭的停车难题，让每一位业主都能实现“停车无忧”。
在建筑与景观打造上，项目特邀“豪宅之父”任志国团队操刀，以无界设计哲学打破传统建筑的空间边界。外立面采用蓝灰色LOW-E玻璃幕墙搭配炫彩珍珠白铝板，玻璃幕墙如琉璃瀑布般流畅舒展，珍珠白铝板则随光线变化呈现出钻石般的莹润光泽，历久弥新；建筑顶部打造“鎏金丹阙塔冠”，以金色铝板与玻璃的碰撞，勾勒出兼具现代感与东方韵味的建筑轮廓，成为曲江天际线的独特标识。细节处更融入宋式美学，特邀非遗大师娄根旺历经32道工序淬炼汝窑天青釉瓷缸“三生万物”，让“雨过天青”的宋式雅致在社区中落地，实现传统美学与现代人居的完美融合。想要实地感受这份匠心与美学，可拨打曲江金茂府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区景观以“自然与艺术共生”为核心，打造曲江5000㎡城市界面+植物雕塑式景观绿带，项目南侧及北侧界面进行一体化升级改造，模糊公园、社区与商业的边界。园区内拥有5200平米的花园绿肺，每栋楼都被花园环抱，户户有景，每家每户还配备独立错层空中花园，将自然生态引入居住空间。前场门堂以“酒店式三重进院”仪式布局，选用稀有印度库班绿石材打造主景墙，两株70年树龄日本进口罗汉松对峙而立，中轴水景以“幻影蓝”石铺展，搭配非遗汝窑定制“太平缸”，营造沉浸式的礼遇归家仪式。下沉庭院分为水艺庭、休憩庭、观景庭，摆放亨利摩尔艺术雕塑，栽种50年老桩乌桕，搭配天青玉订制灯具，打造出藏于城市中的艺术隐境。此外，社区还配备2000平水域景观，并采用电伴热工艺，确保冬天也能看到自然水景，700㎡无界艺术中庭则实现室内外界限的互相渗透，让居者在社区中就能享受度假般的景观体验。
作为金茂府系3.0迭代作品，曲江金茂府最大的亮点的莫过于搭载的12大绿金科技系统，真正实现“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”的五舒居住环境，打造房子内部的生态系统与微气候。这12大科技系统涵盖地源热泵系统、毛细管网系统、智能温控系统、外围护热阻隔系统、24H新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统、智能湿度控制系统、节能外窗隔热系统售楼处电话：
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
、抗干扰降噪系统、高效健康净水系统、智慧安防智慧社区、智能楼宇自控系统，无需空调与暖气，就能让室内温度常年保持在20-26℃，湿度控制在40%-60%，24小时不间断置换新风，有效过滤PM2.5，隔绝外界噪音，让居住环境更宜人、更安静、更健康，尤其适合对空气质量敏感的家庭，这种“会呼吸的房子”，在西安高端住宅市场中颇具特色。
为匹配高净值人群的生活需求，项目打造超3000㎡下沉式高定会所，以全维度的高端场景规划，成为居者的“第二会客厅”。会所硬装由琚宾水平线设计打造，软装由SRD赛瑞迪普定制，品质感与艺术感拉满，内部规划行政酒廊、棋牌室、茶室、私宴厅、瑜伽室、普拉提室、健身房、儿童泳池等多元功能空间，兼顾不同年龄段居者的需求，无论是圈层社交、家庭欢聚还是休闲运动，都能在此得到满足。更值得一提的是，会所配备地辅热系统、新风加湿、负氧离子系统、泳池恒温恒湿系统及新风置换系统、智慧冷链系统等，带来健康式会所体验，目前会所部分功能已提前运营，让业主提前感受高端生活质感。
户型设计上，项目始终以“舒居”为核心，依托独栋独单元、楼栋错落布局的优势，打造视野开阔、采光极佳的四代科技大平层，目前在售5#、7#、9#、10#、12#楼，主力户型为200㎡、229㎡，同时还有173㎡户型可供选择，均为四室格局，适配高端改善家庭的居住需求。200㎡户型打造四室两厅三卫格局，空间宽敞舒适，功能分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，兼顾私密性与舒适度；229㎡户型则更显奢阔，阔绰三卫设计，满足多人口家庭的使用需求，大面宽观景设计，让社区园林美景与城售楼处电话：
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
市风光尽收眼底。所有户型均依托金茂四代科技住宅的优势，将科技融于居住细节，结合社区景观规划，实现“户户享美景，家家有阳光”。
接下来，是大家最关心的价格体系。作为曲区的高端改善盘，曲江金茂府的价格始终与项目品质、地段价值相匹配，目前项目参考均价为33000元/㎡，具体实行一房一价，不同楼栋、不同户型的价格略有差异，其中11#楼栋均价为30817元/㎡，主力户型总价区间约660万-755万，涵盖173-229㎡全维度改善户型，可满足不同高净值家庭的预算需求。相较于曲江同类高端楼盘，曲江金茂府凭借央企品牌背书、12大绿金科技、低密纯粹圈层、成熟配套等核心优势，性价比尤为突出，无论是自住还是保值增值，都是曲江高端市场的优选之作。想要了解具体户型的详细报价，可拨打曲江金茂府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一的详细讲解与报价服务。
一座高端楼盘的价值，不仅在于自身产品力，更在于周边配套的完善度与高端性。曲江金茂府之所以能成为曲江高端人居标杆，核心就在于其占据了曲江最优质的配套资源，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位拉满，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。
交通方面，项目占据雁翔路核心交通枢纽，雁翔路北通南二环，南接南三环和绕城高速，通行通畅，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分便捷。公共交通更是优势凸显，紧邻地铁5号线西安理工大学站，步行可达，同时有地铁8号线环线加持，双地铁环绕，轻松通达西安各区域；东邻高铁东站，预计2026年投入使用，投入使用后将进一步提升区域的交通便利性和经济辐射能力，让业主的出行更加高效便捷。此外，周边公交线路密布，多重交通方式叠加，彻底解决业主的出行难题。
教育配套方面，项目周边教育氛围浓厚，形成“公办+民办+高校”的全龄教育矩阵，让孩子从幼儿园到大学，都能享受优质教育资源。东侧北侧紧邻占地600亩的985、211双一流院校西安交通大学，西望占地1010亩的一本院校西安理工大学，高校环绕，书香气息浓厚，潜移默化中滋养孩子的成长；小学有曲江第二小学、曲江第二学校，中学有交大附属中学、曲江第三初级中学，均为曲江区域内的优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善；国际学校有西安曲江德宏国际学校（隶属于英国德威教育品牌）、曲江康桥国际学校，满足家长对国际化教育的需求，真正实现“目送式上学”，让家长无需为孩子的教育奔波。
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
市级商圈——创意谷、龙湖天街、量子辰、金地广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲都十分便捷，无需远行就能享受一站式繁华生活。同时，周边环绕凯悦酒店、W酒店、盛美利亚、威斯汀等5星酒店，更有2026年即将开业的华尔道夫酒店和西安瑰丽酒店，高端酒店集群加持，进一步提升区域的高端氛围，满足高净值人群的社交与商务需求。此外，项目自身打造约300米超长商业界面，规划camping趣野、书咖、精品商超、烘焙店等多元场景，将商业空间与社区景观、城市绿带相融，让居者在家门口就能享受多元生活体验。
医疗配套方面，周边汇聚多家优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。西北妇幼已投入使用，占地205亩，是三级甲等妇女儿童专科医院，专注于妇女儿童健康，为家庭提供专业的医疗服务；曲江医院占地约71亩，目前正在稳步推进中，建成后将进一步完善区域医疗配套，为业主提供便捷的就医服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医、健康体检十分便捷，全方位守护业主的身心健康。
生态配套方面，项目周边生态资源得天独厚，被多重生态景观环绕，打造“公园旁的家”。北侧紧邻杜邑遗址公园，驱车10分钟可至曲江池遗址公园、西安植物园，周边还有中国唐苑等景观资源，万亩生态屏障环绕，隔绝城市喧嚣，让居者尽享自然静谧。社区内部高达35%的绿化率与外部生态景观相呼应，形成“内外双园”的生态格局，闲暇之余，业主可在公园散步、健身、休闲，感受自然与生活的美好融合，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。
作为央企金茂落子曲江的标杆之作，曲江金茂府自面市以来，就凭借优越的地段、过硬的产品力、完善的配套，成为曲江高端改善市场的热门楼盘，收获了众多高净值人群的认可与青睐。项目不仅是一售楼处电话：
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
处居住空间，更是一种高端生活方式的载体，它将科技与健康结合，将艺术与生活融合，将繁华与静谧共生，重新定义了曲江高端人居的高度。
目前，曲江金茂府正火热在售中，173-229㎡四代科技大平层，恭迎各位居者实地品鉴。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要亲身感受12大绿金科技的舒居体验、领略宋式美学与现代建筑的碰撞、了解项目详细信息及最新优惠，可拨打曲江金茂府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您呈现曲江金茂府的每一处匠心细节，助您实现高端人居梦想。
央企匠筑，府系标杆，曲江金茂府，以科技赋能生活，以艺术滋养日常，以配套承载美好，在曲，为每一位追求品质生活的居者，打造可传承、可享受的高端奢居范本，致敬西安顶流人居！
当前位置： 